Alla som följer vår Byggblogg har säkert läst att vi letat möbeltillverkare i Thailand. De första möblerna tillverkas nu för att börja installeras mellan den 23 jan-29 jan 2018. Allt kan ju ändras i Thailand men vi tror och hoppas på att allt går i lås. Då kommer möblerna i delar med lastbil och i en annan bil kommer möbeltillverkarna som skall installera dessa på plats. Bäst att använda de som har detta som sitt yrke!

Som ni kanske sett har vi lagt klart golvet i Chic House D4 och snart skall även D3 vara klarlagt.
Vi har fullt med badrumsinredning i våra förråd och om ungefär en till två veckor kommer specialbeställda lampor och inredning från Bangkok och Kina.

Om ungefär en vecka åker vi iväg till Phuket och gör beställningen av madrasser och annat smått och gott till den första visningslägenheten så att vi skall kunna ha en färdig lägenhet att visa för er som är intresserade! Fototagning kommer såklart att ske för alla som inte har möjlighet att vara på Koh Lanta.


Är du på Koh Lanta Glöm nu inte att vara med och få en Goodiebag och tävla om gratis boende 1 upp till 2 veckor på Malee Highlands säsongerna 18/19 0ch 19/21 vinner du väljer du själv när! Här hittar du information om Tävling 1


Du som inte är på Koh Lanta kan tävla om om gratis boende 1 upp till 2 veckor på Malee Highlands säsongerna 18/19 0ch 19/21 vinner du väljer du själv när!
Här hittar du information om Tävling 2

 

Important technical information – to read before investing

There are major differences in construction technology in Thailand. The surface is not always the most important but what is below and how each component is performed and what kind of material are used. Previously, we have touched the importance of the concrete frame being properly executed and even though the buildings have the right roofing. Another important point is bathrooms and balconies.

Traditional building technology in Thailand, which is applied in most places, is that a concrete structure is cast and that the flooring (tiles/ slate etc.) is then laid in a thick layer of concrete, hopefully with a slope. No moisture barrier or sealant and just a simple small Thaifloor drains with minimal water lock, in addition, the pipe goes all the way up to the top of the floor covering.

Whith this way you simply allow water to be left in the house structure. This technique is not functional or in any way recommended in a wet space that is used in the way we Falangs do today, nor on balconies that will handle hevy rain combined with strong sun. We will below describe a step by step how this is handled at
Malee Highlands, and we consider it crucial that the Project Management actually can be able to explain how this installment is accomplished.


All dust is removed from the concrete slab and here we brush cement, primer and water as preparation for
casting with a slope. This is important so that it really attaches to the surface.


The floor is now casted with a moisture resistant special concrete.


Moisture barrier is applied to walls and out a little bit on the floor. One bathroom consists of different zones
and moisture protection must be adjusted to the extent of the stress in these different zones


When mounting larger tiles like this, you must/should double bound (Both on the tile AND the wall).
In this way, you are preventing the risk that the tiles will fall off in the future with all the problems it creates.


We use solid floor drains and here the drain is mounted and so that the rubber membrane acts as an extra
moisture barrier where the pressure is strongest.


The first layer of moisture barrier that has been wrapped with the barrier from the wall is now made,
more layers of waterproofing remains.

A real floor drain where the water does not dry out is important to stop any odor.
Pipes on Lanta are full of hair, skin residue etc. and this is solved
pour strong chemicals into the pipes. This is of course not good for nature and definitely not
for pipes and seals that after a while will start to leak. This creates major problems
and costs for the one who purchased the property. Therefore, it is so important with this function so
the cleaning staff can clean it regulary and prevent future drain problems.

The floor drain we use  has an extra check valve like a hanger and a strap against odors and insects. Standard on Lanta is that gray and black water are brought together outside the property, along with submerged wells, it is very common with odors that goes back into the property. This is not only unpleasant but also
the gases created may also be hazardous.

Therefore, we feel extraordinary good with our system where we separate the different systems and, after filtering and analysis of the water, recycles to e.g. watering etc.

Perhaps a smooth seller can overcome the importance of our text above, but who then faces the problems if this is not done properly ?!

 

Mattias Terngård
Managing Director
Poseidon Management Co., Ltd

Var med och TÄVLA om fina priser
och Goodiebags!

Välkommen till Malee Highlands på Koh Lanta!
Säsongen 17/18 är nu i full gång och vi vill uppmärksamma alla på att det finns ett nytt exklusivt område på Koh Lanta. Lägenheterna finns till försäljning och under våren 2018 kommer vi även att öppna upp vår bokningssida för säsongen 18/19. Vill du följa byggnationen klickar du HÄR

Nedan finns det TVÅ tävlingar som du kan delta i och har möjlighet att vinna boende på Malee Highlands under säsongen 18/19 eller 19/20 så fortsätt att läsa!

Gilla och följ vår FB sida HÄR

Längre ned i brevet hittar du mer information om Malee Highlands, förhandsinformation om ett nytt Lägenhetshus och vilka objekt vi mäklar från Malee Highlands och Poseidon Villas – sales and management

TÄVLING 1 -Ta en Selfie på Malee Highlands

LÄS MER HÄR

TÄVLING 2

Ny byggnad på gång – Flexi House

Vi slutar aldrig att fundera över hur vi kan göra Malee Highlands bättre och det är just skapandeprocessen som triggar oss! Inom kort kommer vårt nya lägenhetshus som vi kallar “Flexi House” att komma ut till försäljning. Lägenheterna är mycket flexibla och har smarta lösningar där vissa lägenheter har connecting doors både inne och ute för att skapa enkel tillgång till gemenskap och större sociala ytor. Priserna på lägenheterna kommer att vara från 3 100 000 THB till 3 700 000 THB och kommer att ha ett sovrum samt två bäddar i dagbädd eller på sovloft samt ett badrum och pentry. Inredda i samma fina stil som övriga lägenhetsmodeller på området.

Håll utkik på vår FB sida och vår hemsida eller maila till oss om ni vill vara säkra på att inte missa Erbjudandet som kommer läggas ut i samband med att vi släpper lägenheterna till försäljning.

Snart är de första lägenheterna klara!

När man startar ett nytt projekt hoppas man alltid att planerna kommer att hålla. Då vi redan byggt upp Malee Beach på Koh Lanta mellan 2006-2012 vet vi att saker oftast tar längre tid än man räknat med. Därför bestämde vi oss för att inte stressa fram byggnationen så att konstruktionens hållbarhet inte skulle bli lidande. Vi har tagit oss god tid på att hitta de rätta materialen, produkterna och möblerna så att lägenheterna skall hålla den höga standard som vi vill.

Vi räknar med att ha vår första visningslägenhet klar i mitten av februari.

Chic House (E-Huset) ligger ca en månad efter ovanstående.

Självklart är du välkommen att höra av dig om visning av Malee Highlands.

Du kan läsa vår byggnationsblogg HÄR.

Övriga Objekt Till Salu

Förutom vårt nya Projekt Malee Highlands
mäklar vi även andra fina objekt på Koh Lanta.Kontakta oss om du är intresserad av att veta mer om hur det är att äga något i Thailand. Boka en visning av våra objekt till salu. Vad man bör tänka på – intäktsmöjligheter, utgifter, ägandeform.
Besök vår Hemsida för mer information.Southern Residence

Lägenhet 312
Pris: 4 990 000 THB
Malee Beach

Villa C11 
Pris: 6 800 000 THB
Malee Beach

Villa B8
Pris: 11 175 000 THB
Malee Beach

Beachfront Villa A2
Pris: 36 500 000 THB
Malee Highlands

Chill House, Chic House och Flexi House samt Villa A1 
Pris från 3 100 000 THB till 8 500 000 THB

Annelie Persson

Poseidon Management Co., Ltd
annelie@poseidonvillas.net
Tel: +66 99 306 2672

Mattias Terngård

Poseidon Management Co., Ltd
mattias@poseidonvillas.net
Tel: +66 63 848 0940

Mia Terngård

Malee Highlands Co., Ltd
mia@maleehighlands.com
Tel: +66 63 848 0473

Hitta till vårt kontor!

 Hitta till Malee Highlands från vårt kontor!

Vi önskar er alla ett Gott Nytt År och hoppas vi ses snart!

Mia, Mattias och Annelie

Copyright © 2017 Malee Highlands Co., Ltd, All rights reserved.

Ibland lyckas man få de där roliga bilderna som för oss utlänningar visar att vi befinner oss i ett annat land med en annan kultur!
Vi tog den här bilden på dagens middag som låg på tork i solgasset. Smaklig måltid!

TOT har dragit 1260 meter fiberkabel till Malee Highlands så nu finns det fiber på området!
Det känns verkligen att vi jobbar från rätt håll nu, vi planerar, förbereder och förenklar färdigställandet i rätt ordning!
Allt blir så mycket enklare om allt är förberett! På Malee Highlands behöver inte varje enskild ägare teckna sitt eget
Fiber abonnemang utan detta sköts centralt av Malee Highlands Servicebolag, allt för att det skall vara enkelt att äga!

Det är många saker som skall klaffa nu och vi lever på hoppet att det kommer att fungera! Det kaklas för fullt i badrum och balkonger.
Dekorationssten installeras. Fönster och dörrar skall installeras så att vi kan”stänga till” därefter kommer Tarkett och lägger golvet.
Möbelfirman från Chiang Mai där vi måttbeställer Malee Highlands möbler har varit och kontrollmätt alla enheter.
Sedan skall de komma i mitten av Januari och installera möblerna i D-Huset.

I E-Huset är det ungefär samma saker som händer men i den lite större byggnaden är alla kommande installationer av
fönster, dörrar, golv, möbler mm ungefär en månad efter D-Huset.

Även Restaurangbyggnaden jobbas det på!

Vid sidan av restaurangen har vi börjat bygga områdets mur.

Är du på Koh Lanta och är lite nyfiken. Titta in på vårt Kontor som ligger vid huvudvägen i samma byggnad som
Dreamy Spa. Mittemot Mr. Wee. Normalt finns vi på kontoret mellan kl.9-17. Det går också att bara åka upp till
Malee Highlands men vi ber er då att vara försiktiga eftersom det är en byggarbetsplats.

Mail: mia@maleehighlands.com

Phone: +66 063 848 0473

 

Helt plötsligt händer det, vi har kommit så långt att vi kan börja måla D-Huset både in och utvändigt!
Tänk vad lite färg gör för att det ska börja se fint ut! Bara grundfärg än så länge men snart så är det målat.
Idag har vi kört upp klinker till det första badrummet som förhoppningsvis börjar sättas upp denna veckan.

       

Efter att jag och Mattias byggt upp Malee Beach fina område sa vi till varandra att “Detta gör vi aldrig igen” Men så efter att ha varit “bara mäklare” i flera år började skaparandan infinna sig igen och vi hittade återigen den PERFEKTA marken och det gick inte att motstå att bygga upp ett nytt fint område. Tankarna och idéerna flödade och det blev Malee Highlands!

Det flyter på bra och snart kommer vi börja med klinkerläggning i badrum och pooler och så skall även enheterna målas in och utvändigt. Om man är intresserad av att titta på området är det ok att åka upp men vi ber er att kontakta oss om ni vill ha en riktig visning så att vi kan följa med er och så att alla använder skyddshjälmar. Det är ett konstruktionsområde och vi vet var och hur man får gå på området.

D-Huset – Chill House
Då marken ligger så högt upp med olika nivåer som den gör får man lite nya möjligheter än när man bygger på plan mark. Under denna byggnaden har vi skapat en takad moppeparkering. Trappor byggs på båda sidorna av byggnaden.


3D-Bild av D-Huset


Putsade väggar klara för målning .

Start av trappa

Mer färdig trappa


Delvis putsad trappa

Gången framför D-Husets lägenheter

D-Husets utsida är nästan klar för målning och klinkerläggning.

E-Huset – Chic House

Som jag skrev tidigare så är det en väldigt nivå-rik mark. 3D bilderna kan inte förklara riktigt hur det kommer att se ut.
E-Huset ligger längst fram och har obruten havsutsikt. Det är svårt att beskriva med bilder, man måste se det på plats för
att riktigt förstå känslan. Första gången jag såg Malee Highlands, innan vi köpt marken kände jag för att snurra runt och
sjunga “The Hills are alive” för det är så det känns! I’m on the top of the world!


3D Bild E-Huset


Från E4 Vardagsrum har man den här utsikten.


Här byggs en soffa i E4 pool.

Innertaken installeras i samtliga lägenheter.

Trappan upp till E1 & E2

Taket över terrassen installeras.


En mäktig byggnad med utsikt som är svår att beskriva.


Innertaken är spacklade.


E-Huset sett från Restaurangen


Här installeras en nytillkommen H-balk för att kunna hänga lampor.


Arbetarna är verkligen cirkusartister och man får inte vara höjdrädd när man jobbar på såhär hög nivå.
Det känns väldigt bra att det kommer att installeras räcken!

Restaurangen

Man har alltid en vision om hur saker ska bli och vi jobbar mot att det ska bli lika bra och helst bättre än de
3D bilderna vi tagit fram. Om jag nu återkommer till nivåerna på Malee Highlands. Vi uppgraderar och hittar
nya spännande lösningar som vi inte hade någon aning om när vi gjorde ritningarna.


Här är bilder från restaurangköket.


Man kan se att bardisken börjar komma upp och att toaletterna kommit på plats. Framför denna byggnaden
kommer poolen och solytor.


En av alla solnedgångar på “Solnedgångarnas ö”

Övrigt

Utöver ovanstående byggnationer händer det många fler saker på Malee Highlands. Det borras för vatten, planeras
för el & vatten, A1, A2, B och C huset är under full byggnation.


Här är det blivande gymmet som ligger under restaurangen.


Denna bild är före gjutningen av B-Huset plan.


Denna bild är från gjutningen av B-Huset plan 1

Vi fick besök från Chefen på Homepro Krabi Khun Kwan.

Företaget DOS kom med en hel delegation för att diskutera vattentankar, vattenreningssystem mm.

Vi borrar ytterligare ett vattenhål så att Malee Highlands skall ha tillräckligt med vatten.

 

 

Man måste bara älska Koh Lanta och Thailand. Jag tänker ofta på valet vi gjorde 2004 att lämna kalla Sverige. Påminde mig om detta när vi för några kvällar sedan satt ute i kortärmat på ett uteställe. Det är verkligen en speciell känsla. Mattias lovade mig den gången att jag aldrig mer skulle behöva frysa. Jag hörde också aldrig mer städa, tvätta eller laga mat men han påstår att han aldrig sagt det 🙂 Sanningen är den att vi äter ute i princip alla dagar men städar och tvättar gör vi själva. Just nu är det bara vi två. När vi hade våra barn Emil & Elinore hemma så hade vi faktiske en anställd Housekeeping kvinna som både städade, tvättade och lagade fantastiskt god mat.

Vårt nya fina kontor är verkligen ett upplyft mot hur det såg ut 2006 när vi drog igång med Malee Beach Projektet. Det är ganska många saker som har blivit bättre på Koh Lanta. Vi har Fiber vilket vi är så glada för. Det finns så mycket mer bra material att få tag på än då 2006, vi har också lärt oss så mycket under den resan som vi nu tagit med os in i Malee Highlands Projektet.

  

Igår fick vi vår första IKEA leverans. Man kan tycka att det kanske är lite tidigt men skillnaden på IKEA i Sverige och IKEA i Thailand är otroligt stor. Det är inte bara att beställa på nätet och få det levererat. Det är riktigt komplicerat och IKEAS leveranser kommer inte ända till dörren. Bara till färjan, fast vi är ju i Thailand så sådana saker går alltid att lösa. Denna gången ordnade vi egen transport eftersom IKEA ville skicka 6 st små flakbilar eftersom transportfirman inte hade stora lastbilar….  Sedan är det så att det tar otroligt lång tid, för oss tog det 4 timmar på IKEA i Phuket innan dom hade skrivit in alla artiklar och plockat alla varor. De som inte fanns i lager kunde vi inte köpa, och inte heller beställa…. De flesta av våra möbler på Malee Highlands är måttbeställda på möbelfabrik. Men dom bra sakerna som madrasser och soffor kommer från IKEA och lite annat smått och gott.

Titta gärna på vår nyaste drönar film för att se hur Malee Highlands ser ut efter 6 månaders byggnation. Det kommer sig verkligen! Det ska bli så härligt att flytta upp till området nästa år!

Följ oss gärna på Facebook

Hoppas vi ses på Koh Lanta denna säsongen 17/18

Mia Terngård
mia@maleehighlands.com

På Malee Highlands har vi lagt extra tid på konstruktionen under mark, på mark och nu har vi kommit till taket.
Det är väldiga påfrestningar för ett tak i tropikerna, det är enorma skyfall, stormar och orkaner ”ofta samtidigt”, salt och stekande sol.
Vår erfarenhet av just detta och problemen vi sett av befintlig och nykonstruktion på Lanta har gjort att vi vill leverera något bättre än vad som hittills setts på ön.

Vårt val föll till slut på Lindabs sandwichtak med bandfalsningssystem och vi har även satsat på deras avvattningsprodukter.

Text från www.lindab.com
Lindabs historia, Lindabs historia sträcker sig över 50 år tillbaka i tiden, då en liten tunnplåtsverkstad startades i Lidhult 1956. Verksamheten flyttade senare till Grevie på Bjärehalvön där Lindab registrerades som företag år 1959. Lindab har sedan dess expanderat världen över med representation på mer än 125 platser i 31 länder. 1984 introducerades Lindab på den svenska börsen och 1992 på den danska börsen. 2001 köptes Lindab ut från börsen av Ratos AB tillsammans med Skandia Livförsäkringsbolag och Sjätte AP-fonden via Lindab Intressenter AB. Moderbolaget bytte namn i maj 2006 till Lindab International AB. Den första december 2006 återvände Lindab till Stockholmsbörsen och blev åter ett noterat bolag.”

    

Takprofilerna lyfts på plats med kran, längderna är från nock till taksprång, det är alltså inga skarvar som alltid ger problem i detta klimat.

Vi låter Lindabs egna utbildade tekniker montera taksystemet så det blir absolut bäst.
Profilerna är redan isolerade med en topp-plåt och en underplåt som är av hög kvalitè och målats på fabrik i fler lager.

Vi avskyr genomgående skruv och Lindabs system monteras genom vinkelbeslag som skruvas fast i takstrukturen och som viks över första plåten.

   

Nästa plåt läggs på plats genom att den bockade sidan förs över den första plåtens uppvik, plåtar och fäste bockas sedan ihop tillsammans med fästet, och slutresultatet ger en tät skarv utan skruvhål.

   

Underspikning, vindskivor, nockplåtar och fotbrädor är ett problem och det skapar med traditionell konstruktion på Lanta kostnader för ägaren med framtida renoveringar. Med detta taksystemet får vi inte bara den moderna stilrena design vi eftersträvar utan också problemfria tak över en mycket lång tid.
Valet föll på vit färg som ger rätt känsla och det gör också att taket tar upp minimalt med solvärme och strålningsvärmen genom den isolerade tak-skivan är väldigt liten, det ger också bra ljuddämpning mot bla. dånande ösregn.

Detta taksystem är färdigt med underplåt och bockade plåtar som monteras på sidor och i fotänden på taket, hängrännor monteras sedan direkt i denna fotplåt.

Vi är mycket nöjda med vårt val och att arbetet som lagts ner har gett och framförallt kommer ge resultat i minimala underhållskostnader.

I Thailand är det inte bara att åka till en möbelaffär för att köpa möbler, det tar otroligt lång tid att leta och sedan tar det hur lång tid som helst att göra beställningarna. Om man ska beställa saker på IKEA i Phuket ska man räkna med 1-3 timmar även om man har sina listor klara. Allt skrivs sedan in manuellt igen och sedan ringer dom till huvudlagret. Om något är slut kan detta inte beställas eller komma på en restorder. Bara det som finns i lager går att beställa. Det finns otroligt mycket fina möbler till utseendet men det krävs att de är gjorda av bra material som klarar av fuktigheten här. Vår erfarenhet är att möbler med sämre kvalité gärna drar till sig mögelsporer och börjar lukta unket efter ett tag. Därför är det bäst att köpa möbler som är rustika och hållbara. Därför åker jag och Annelie Persson som precis börjat jobba med oss på en första resa för att se och känna på de material och möbler vi letar efter.

Första anhalten på vår resa blir Chiang Mai. Fler inlägg kommer de närmaste dagarna.

För att ni ska få en känsla av hur vi kommer att inreda lägenheterna på Malee Highlands har vi sammanställt collage av hur vi tänker oss. De 3D bilderna som finns berättar inte hur det kommer att bli, de ger en hint och med inspirationsbilderna får ni förhoppningsvis en bättre bild. Vi tänker oss modernt, mysigt med industriellt tema. För det skall bara vara att flytta in och njuta av sin nya lägenhet eller senare som hyresgäst njuta av sin semester på Malee Highlands.

Följande bilder visar vår inspiration till våra Chill House lägenheter (D-Huset) Mer information om Chill House hittar du HÄR

D-Huset Sovrum & Badrum

D-Huset Vardagsrum och kök

På Bilderna nedan ser ni inspirationen för den inredning vi planerar till Chic House Lägenheterna E1 & E2.
Dessa två lägenheter har en obruten utsikt över havet och är unika i sitt slag. (E-Huset) Mer information om dessa hittar ni HÄR

E1 & E2 Sovrum och Badrum

E1 & E2 Vardagsrum och Kök

För familjen som uppskattar en privat pool finns lägenheterna E3 och E4 i Chic House (E-Huset). Även dessa lägenheter har en fantastiskt havsutsikt.
Mer information om dessa hittar ni HÄR

E3 och E4 Sovrum och Badrum

E3 och E4 Terrass Vardagsrum och Kök

E3 och E4 Vardagsrum och kök

 

September är en väldigt regnig månad och det kan verkligen regna i tropikerna. Det har ändå gått framåt och vi är i plan enligt schema.

 

På E huset ”chichouse” putsar vi nu väggar för fullt och aluminium profilerna för innertaket har nu startat. Även elen är snart klar och idag beställde vi allt klinker till huset. Det blir belysta nischer i väggen vid poolen och nu är även ”slapparytan” över poolen uppbyggd, blir en riktigt trevlig yta.

D huset ”chichouse” är i samma läge som E huset och vi har nu även kommit en bit med stödmuren framför, dess utformning kommer även ge skugga för parkerade scooters.

På B huset armerar och formar vi vidare, och nu är det fokus på den integrerade poolen på terrassen. Imorgon kommer poolteknikerna och drar rör, sen kan vi gjuta.

Idag gjuter vi footings på c huset, det blir väldigt mycket massor som behöver flyttas, så imorgon kommer lastbilen för detta.

Vi planerar och bygger för återvinning, filtrering och lagring av vatten, det tar lite extra tid i början av projektet, men vi kommer ha väldigt mycket nytta av det sen och Malee Highlands kommer ligga i framkant på ön gällande detta.Denna fråga kommer bli av högsta vikt och värde och detta mer och mer för varje år, därför känns det mycket bra att vara förberedda.

Nu formar vi av för restaurangens övre golv och nästa steg är att mura upp bakre nischväggen vid trappan ner till gymmet, och efter det muras väggarna upp för kök och bar mm.

Detta är hur det ser ut idag vid lägenhet A2, vi anpassar och ändrar så att det skall bli den fantastiska utsikt från +18 poolen som vi sett framför oss.

Denna vecka kommer även sista takskivorna, har varit problem med översvämningar i fabriksområdet som tillverkar taket, mer om detta i nästa inlägg.